Localizado em ponto estratégico, com grande fluxo de pessoas e cercado por diversas casas comerciais, este imóvel oferece o potencial ideal para montar: Centro Estético Consultórios (Odontologia, Psicologia, etc.) Escritórios Farmácia de Manipulação Chocolateria, Café, Casa de Bolos, e outros do ramo alimentício Características do Imóvel Área Construída: 189m² Terreno: 157m² (7,5m de frente) Garagem para até 3 carros (ou possibilidade de vitrine frontal ampla) Recepção, lavabo e 3 salas no térreo 4 cômodos no piso superior, sendo um com infraestrutura para instalação de banheiro ou copa Quintal nos fundos com edícula e ponto de água ? ideal para cozinha ou apoio de serviços Iluminação natural abundante, excelente ventilação cruzada Imóvel já utilizado anteriormente para fins comerciais Versatilidade total: também pode ser revertido para uso residencial, com projeto para 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, copa, cozinha, lavabo, lavanderia e 2 vagas. A Bell House Imóveis oferece desde 1993, a melhor experiência na compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais. Com sede na Rua das Goiabeiras, 280, Bairro Jardim, Santo André/SP, uma das localizações mais privilegiadas da cidade, disponibiliza uma ampla gama de imóveis, incluindo apartamentos, casas, sobrados, terrenos e diversas opções comerciais. Atuamos nos principais bairros de Santo André, como Bairro Jardim, Campestre, Centro, Villa Assunção, Jardim Bela Vista, Vila Bastos, Vila Gilda e Vila Valparaíso, regiões que contam com uma infraestrutura de excelência e fácil acesso aos principais comércios e serviços, como: Padaria Brasileira, Padaria Vitória Régia, Parque Celso Daniel, Parque Central, Faculdade de Medicina do ABC, Colégio Arbos, Colégio Liceu Jardim, Colégio Stocco, Pão de Açúcar, Carrefour, Fonte Leone, Drogasil, Drogaria São Paulo, Droga Raia, Academia Inova Jardim, Shopping ABC, Grand Plaza Shopping, Bancos Santander, Itaú, Bradesco e muito mais. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como Rua das Figueiras, Rua das Monções, Avenida Dom Pedro II, Avenida Industrial, Avenida Higienópolis, Avenida Gilda, Avenida Pereira Barreto, Avenida Lino Jardim, Avenida Doutor Cesário Bastos, Avenida Caminho do Pilar, Avenida Portugal, Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, conectando cidades como São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Paulo e o Litoral. Venha conhecer a Bell House Imóveis e experimente a excelência em intermediação imobiliária. Nossa equipe está pronta para proporcionar a melhor experiência na negociação de seu imóvel! Observações importantes: O preço, a situação documental e o estado do imóvel são informações fornecidas pelos proprietários no momento do cadastro. Não nos responsabilizamos por eventuais alterações ou informações incorretas. A aceitação de pets está sujeita à autorização do proprietário.