Localização privilegiada! Prédio novo, acabamento impecável, ideal para bancos, instituições financeiras, clínicas, escritórios e empresas que exigem alta qualidade e infraestrutura de ponta. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Área construída: 540m² distribuídos em 2 pavimentos Estacionamento exclusivo para 7 carros Sistema de Ar-Condicionado Hitachi - 180.000 BTUs por andar Elevador moderno para total acessibilidade 6 banheiros, sendo 4 adaptados para PCDs e 2 privativos Tanque de 30.000 litros com água de reuso Infraestrutura completa de TI e telefonia já instalada Vidros especiais na fachada - sofisticação e segurança Máxima segurança: grades em todas as janelas e fundos Forro padrão CEF e acabamento premium (pisos, vidros e divisórias de 1ª linha) Corrimão em aço inox - durabilidade e elegância Pintura nova (2024) - pronto para uso imediato Alimentação elétrica exclusiva - essencial para bancos e operações ininterruptas Mais informações e agendamento de visita! A Bell House Imóveis oferece desde 1993, a melhor experiência na compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais. Com sede na Rua das Goiabeiras, 280, Bairro Jardim, Santo André/SP, uma das localizações mais privilegiadas da cidade, disponibiliza uma ampla gama de imóveis, incluindo apartamentos, casas, sobrados, terrenos e diversas opções comerciais. Atuamos nos principais bairros de Santo André, como Bairro Jardim, Campestre, Centro, Villa Assunção, Jardim Bela Vista, Vila Bastos, Vila Gilda e Vila Valparaíso, regiões que contam com uma infraestrutura de excelência e fácil acesso aos principais comércios e serviços, como: Padaria Brasileira, Padaria Vitória Régia, Parque Celso Daniel, Parque Central, Faculdade de Medicina do ABC, Colégio Arbos, Colégio Liceu Jardim, Colégio Stocco, Pão de Açúcar, Carrefour, Fonte Leone, Drogasil, Drogaria São Paulo, Droga Raia, Academia Inova Jardim, Shopping ABC, Grand Plaza Shopping, Bancos Santander, Itaú, Bradesco e muito mais. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como Rua das Figueiras, Rua das Monções, Avenida Dom Pedro II, Avenida Industrial, Avenida Higienópolis, Avenida Gilda, Avenida Pereira Barreto, Avenida Lino Jardim, Avenida Doutor Cesário Bastos, Avenida Caminho do Pilar, Avenida Portugal, Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, conectando cidades como São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Paulo e o Litoral. Venha conhecer a Bell House Imóveis e experimente a excelência em intermediação imobiliária. Nossa equipe está pronta para proporcionar a melhor experiência na negociação de seu imóvel! Observações importantes: O preço, a situação documental e o estado do imóvel são informações fornecidas pelos proprietários no momento do cadastro. Não nos responsabilizamos por eventuais alterações ou informações incorretas. A aceitação de pets está sujeita à autorização do proprietário.